Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ellingshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ellingshausen und Umgebung interessant? Ellingshausen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Kreissitz befindet sich in Meiningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ellingshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ellingshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer das Haus haben möchte, kann er eine "umgekehrte Hypothek" beantragen. Wenn die Hypothek jedoch "erheblich" ist, wird die Umkehrung für den Kreditnehmer gehalten, um genau das zu tun, wozu er oder sie bei der Kreditvergabe berechtigt war Wenn die Umkehrung mehr als eine minimale Summe ist, stellt die Umkehrung nicht notwendigerweise das Haus zur Verfügung. Funktioniert Provision in Ellingshausen? Kreditnehmer zahlen 20 Prozent oder mehr ihres Einkommens für die Grundsteuer oder die Hausratversicherung, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist. Das Kapital für die meisten im Jahr 2013 verkauften Eigenheime ist nicht abzugsfähig, wenn das Eigenheim unter den Bestandsschutz fällt. Viele Umkehrhypotheken werden mit Immobilienentwicklern abgeschlossen, die, wie die meisten Hypothekengeber, unter Vertrag stehen, um Darlehen an Hypotheken- und andere Immobilieneigentümer zu vergeben Einige Verkäufer von Umkehrhypotheken haben private Gebäude gebaut, die auf Grundstücken errichtet wurden, die nach einem ähnlichen Entwurf gebaut wurden und nun Teil eines Projekts sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.404 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SM, MGN |
| Fläche | 1251 km² |
| Postleitzahlen | 98617, 98617 |
| Verwaltungssitz | Schmalkalden-Meiningen |
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