Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leutersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leutersdorf und Umgebung interessant? Leutersdorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Kreissitz befindet sich in Meiningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leutersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leutersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie ein Teilverkauf funktioniert Die einfachste und gebräuchlichste Form von Umkehrhypotheken besteht darin, einen oder mehrere Teile des Eigenkapitals im neuen Haus des Kreditnehmers in das Eigenkapital des Kreditgebers umzuwandeln, um das Darlehen zu gewähren. Im Gegensatz zu einer gewöhnlichen Hypothek, bei der der Kreditgeber einen Teil der Zahlung in Höhe der Gesamtzahlung leistet, kann der Kreditnehmer bei Umkehrhypotheken das Darlehen erst am ersten Tag, nachdem der Kreditgeber den Kaufpreis gezahlt hat, in Anspruch nehmen Zum Beispiel, wenn die Hypothek gekauft wird und der Gesamtwert des Hauses 1.250 € beträgt. Gibt es Alternativen zu Makler in Leutersdorf? Die Umkehrhypothek kann gegen eine Versicherungsprämie finanziert werden, oder unter bestimmten Umständen muss der Kreditnehmer einen Nachweis über seine Erwerbsunfähigkeit und einen Nachweis über die Beantragung eines automatischen oder Barvorschusses bei einem Risikomanagement-Anbieter oder einem ähnlichen Dienstleister erbringen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.404 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SM, MGN |
| Fläche | 1251 km² |
| Postleitzahlen | 98617, 98617 |
| Verwaltungssitz | Schmalkalden-Meiningen |
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