Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zella-Mehlis
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zella-Mehlis und Umgebung interessant? Zella-Mehlis ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Kreissitz befindet sich in Meiningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zella-Mehlis.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zella-Mehlis. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Tritt ein Ausfall ein oder muss der Kreditnehmer wegen einer Erkrankung ins Krankenhaus, so haftet der Kreditnehmer bzw. der Nachlass für die Zinsen und muss alle verfügbaren Mittel nutzen, um einen anderen Kredit zu erhalten; dazu gehört das Angebot dieses Kredits an berechtigte Eigentümer oder Erben, das Aushandeln einer Übertragung der Immobilie von einem Eigentümer, ohne die Hypothekenbehörde zu fragen, oder das Veranlassen einer Zwangsversteigerung. Einschlägige Informationen Wenn Sie weitere Informationen zur Zwangsvollstreckung benötigen, können Sie sich an Ihren Hypothekenmakler (MORSA), die Federal Financing Commission, das Connecticut Bureau of Investigation oder einen anderen Staat wenden Schlagwort Grundstück in Zella-Mehlis? Im vorliegenden Beispiel liefert die umgekehrte Hypothek einem Kreditnehmer die Höhe der Hypothekenzahlungen, die er im Jahr 2018 für eine seiner aktuellen Hypotheken zahlen muss, basierend auf einem neuen Hypothekensaldo, dem Datum seines Todes, dem Einkommensstatus des Kreditnehmers und der Höhe des Eigenheimkapitals, das er oder sie derzeit besitzt. Sie deckt jedoch nicht die Darlehenszahlungen ab, die sie für eine künftige Zwangsvollstreckung benötigen. Wenn also eine Person, die mit einem Eigenheimkapital geboren wurde, das sie derzeit ausbezahlt hat, nicht für eine umgekehrte Hypothek qualifiziert ist, haftet sie für ihre oder seine
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.404 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SM, MGN |
| Fläche | 1251 km² |
| Postleitzahlen | 98544 |
| Verwaltungssitz | Schmalkalden-Meiningen |
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