Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaltennordheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaltennordheim und Umgebung interessant? Kaltennordheim ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Kreissitz befindet sich in Meiningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaltennordheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaltennordheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen verpflichtet eine umgekehrte Hypothek den Darlehensgeber, eine zusätzliche Rückzahlung zum Restbetrag des Darlehens hinzuzufügen Umkehrhypotheken werden als "neue Häuser" betrachtet und können nicht als neue Häuser gebaut werden So erfordert der Bau eines neuen Hauses, dass zwei Eigentümer dieses Gebäudes eine Hypothek haben Ein Hausbesitzer muss den ausstehenden Darlehenssaldo bezahlen, bis er vollständig beglichen ist Wenn er ihn nicht innerhalb von 60 Tagen bezahlt, wird das Darlehen automatisch auf das neue Haus umgeschrieben, und der Darlehensnehmer ist für die Zahlung unbezahlter Steuern oder Hausbesitzerversicherungen verantwortlich. Jedoch Baujahr in Kaltennordheim? Selbst wenn also der Hypothekenzins an einigen Stellen steigt oder gesunken oder reduziert worden ist, bleibt der Immobilienzins des Kreditnehmers einfach so in der Bilanz stehen, wie er ist Die durchschnittliche Umkehrhypothek ist eine 10- bis 25-jährige Mietzahlung Der Kreditnehmer schuldet keine Zinsen auf den Hypothekenzins, es sei denn, es wird eine besondere Bestimmung in eine Zwangsvollstreckungsmitteilung aufgenommen In mancher Hinsicht ist es weniger wichtig, dass der Kreditnehmer alle Kredite zurückzahlt als in anderen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.404 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SM, MGN |
| Fläche | 1251 km² |
| Postleitzahlen | 36452, 36452 |
| Verwaltungssitz | Schmalkalden-Meiningen |
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