Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Meiningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Meiningen und Umgebung interessant? Meiningen ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Kreissitz befindet sich in Meiningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Meiningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Meiningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die ein Teilverkauf zahlen, müssen einen speziellen Kredit für das Haus beantragen (auch "Hauskredit" genannt) Der Kreditnehmer haftet für einen speziellen Hauskredit, der im Allgemeinen als ein Kredit definiert ist, der jedem Hausbesitzer zur Verfügung steht Kreditnehmer, die ein Teilverkauf beanspruchen, dürfen keine Hypothek erhalten und können nicht mit einer Zwangsvollstreckung davonkommen In einigen Fällen kann von einem Mieter verlangt werden, mindestens 60 Prozent des strittigen Betrags zu zahlen, wenn die Immobilie einer Person gehört, die kein Teilverkauf hat. Aber Teilverkauf in Meiningen? Stattdessen muss der Kreditnehmer zurückgehen, um das Eigenkapital zu kaufen und/oder zu verkaufen, sobald das Haus in den Zustand vor der Instandhaltung oder der Zwangsvollstreckung zurückgefallen ist. Umkehrhypotheken sind nicht dazu gedacht, den Darlehenssaldo vor dem Alter von 60 Jahren zu beseitigen, aber sie sind Teil der Lösung, wenn es darum geht, bestimmte Zwangsvollstreckungssituationen anzugehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SM, MGN |
| Fläche | 1251 km² |
| Postleitzahlen | 98617 |
| Verwaltungssitz | Schmalkalden-Meiningen |
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