Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Roßdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Roßdorf und Umgebung interessant? Roßdorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Kreissitz befindet sich in Meiningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Roßdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Roßdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einer "Home Equity"-Umkehrhypothek muss der Kreditnehmer jeden Monat einen bestimmten Betrag an Zahlungen leisten Diese monatlichen Beträge entsprechen in der Regel einem Betrag, den jede Person vernünftigerweise erwarten kann, wenn sie ihr ganzes Leben lang mit einem Haus gelebt hat Kreditnehmer und Nachlassmitglieder zahlen in der Regel monatliche Raten, die nicht mehr als 2 Prozent ihrer monatlichen Miete betragen Die Tilgungszahlung, zusätzlich zu dem Betrag, der für das Darlehen fällig und zahlbar ist, beträgt in der Regel 0,50 € pro Monat, bei einem Hypothekenzins von 15 Prozent. Jedoch Hausverkauf in Roßdorf? In einigen Fällen können diese Investitionen in den Gesamtwert des Hauses einfließen, wenn der Darlehensbetrag jedoch so hoch ist, dass der erwartete Kapitalbetrag des Hauses oder der erwartete Kapitalbetrag, wenn das Haus unterbewertet ist, berücksichtigt werden kann Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch mit einer zusätzlichen Gebühr verbunden sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.404 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SM, MGN |
| Fläche | 1251 km² |
| Postleitzahlen | 98590 |
| Verwaltungssitz | Schmalkalden-Meiningen |
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