Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Christes
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Christes und Umgebung interessant? Christes ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Kreissitz befindet sich in Meiningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Christes.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Christes. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus, wegen der reduzierten Höhe der Zinsen auf eine umgekehrte Hypothek, so dass der Kreditnehmer möglicherweise für sie zu zahlen oder zahlen das Kapital auf sie, können sie die Möglichkeit haben, die Zahlungen für eine kurze Zeit zu verschieben, um eine Auszeit aufgrund der hohen Nachfrage während einer frühen Ruhestand Zeitraum Eine umgekehrte Hypothek kann auch in einer kleinen Grundsteuer Rechnung für den Kreditnehmer führen, so dass sie möglicherweise einen Teil der Gebühr auf die Immobilie zu zahlen haben. Wie sieht es aus mit Baujahr in Christes? Die Umkehrhypothek eignet sich daher eher in Zeiten sinkender Immobilienwerte oder wenn der Wohnungsmarkt keine Alternativen für das Wohnen in der Wohnung bietet. Die Umkehrhypothek kann weniger teuer sein, wird aber aufgrund der kürzeren Laufzeit der Schulden allgemein als einfacher angesehen. Sie kann auch deshalb billiger sein, weil alle Verpflichtungen des Kreditgebers entfallen, die möglicherweise rechtzeitig und finanziell tragfähig erfüllt werden müssen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.404 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SM, MGN |
| Fläche | 1251 km² |
| Postleitzahlen | 98547, 98547 |
| Verwaltungssitz | Schmalkalden-Meiningen |
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