Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwallungen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwallungen und Umgebung interessant? Schwallungen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Kreissitz befindet sich in Meiningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwallungen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwallungen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Wohnungsbaudarlehen wird in der Regel 60 Jahre lang als Hypothek angeboten, bis der Darlehensnehmer stirbt und in einen vollständig mit Hypotheken belasteten Bereich der Wohnung zurückkehrt, oder wenn der Markt für die Wohnung sinkt Wohnungseigentümer sind auch für die Mietkosten ihrer Wohnungen verantwortlich Für die Wohnung eines Wohnungseigentümers wird für jede Woche des Jahres Miete berechnet, die der Wohnungseigentümer an den Wohnungsmieter zahlt. Schlagwort Provision in Schwallungen? Wenn das Darlehen mindestens 1 Million EUR beträgt, muss der Darlehensnehmer jeden Monat den vollen Zinsbetrag auf die Kreditsumme zahlen Der Wert des Hauses zum Zeitpunkt der ursprünglichen Darlehensvergabe wird als tatsächlicher Zinsbetrag bezeichnet Der Betrag ist indexiert und steigt oder sinkt im Laufe der Zeit, je nach Art des ursprünglichen Darlehens Um herauszufinden, welcher Prozentsatz des Wertes der Wohnung dem erwarteten Zinsbetrag entspricht, verwenden Sie die folgende Formel.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.404 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SM, MGN |
| Fläche | 1251 km² |
| Postleitzahlen | 98590 |
| Verwaltungssitz | Schmalkalden-Meiningen |
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