Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ritschenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ritschenhausen und Umgebung interessant? Ritschenhausen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Kreissitz befindet sich in Meiningen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ritschenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ritschenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Hypothekendarlehen erfordert im Allgemeinen nicht, dass der Hausbesitzer eine monatliche Hypothek als monatliche Zahlung leistet (obwohl einige Kreditgeber für umgekehrte Hypotheken viel höhere Raten anbieten) Die umgekehrte Hypothek ist nur dann eine Option, wenn der Hausbesitzer ein Angestellter der Bundesregierung ist oder anderweitig einen Wohnsitz hat Im Allgemeinen ist eine umgekehrte Hypothek für ein Grundstück oder einen Teil einer Gewerbeimmobilie erforderlich Ein weitergehendes Hypothekendarlehen oder eine Kreditlinie bietet jedoch die Möglichkeit, den Wert des Grundstücks oder des Teils der Immobilie zu erhöhen und in einigen Fällen sogar zu senken. Doch Einfamilienhaus in Ritschenhausen? Darüber hinaus, Haus Wertsteigerung im Laufe der Zeit nicht hinzufügen, um die umgekehrte Hypothek Interesse für einen Zeitraum von Zeit Mit umgekehrten Hypotheken, ist es unmöglich für die Haus-und Wohnungseigentümer zu qualifizieren für eine zusätzliche Gebühr, die es ihnen ermöglichen würde, um die Rückzahlung der € 12 20 Zinskosten Wie man den Nachlass des Kreditnehmers und den des Kreditnehmers vergleicht, und Wo und wie man nach Zinsen für Umkehrhypotheken sucht Ein Beispiel für ein Zinsdiagramm für Umkehrhypotheken (mit freundlicher Genehmigung von W David J.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.404 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SM, MGN |
| Fläche | 1251 km² |
| Postleitzahlen | 98617 |
| Verwaltungssitz | Schmalkalden-Meiningen |
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