Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stockelsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stockelsdorf und Umgebung interessant? Stockelsdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stockelsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stockelsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer müssen bei einem Immobilien-Teilverkauf keine Sicherheiten stellen, weder real noch virtuell. Stattdessen zahlt ein Kreditnehmer in der Regel Steuern auf die Differenz zwischen den Zinsen, die aus dem Kredit entnommen werden, und den Zinsen, die er für den Kreditsaldo zahlt. Diese Steuern variieren von Ort zu Ort. Einige Kreditnehmer, die Anfang der 1990er und Anfang der 2000er Jahre Einfamilienhäuser in New York City besaßen, benötigen keine weiteren Grundsteuern, die für ein Teilverkauf erforderlich sind. Geht auch Doppelhaus in Stockelsdorf? Die meisten Umkehrhypothekendarlehen (z. B. Umkehrhypothekendarlehen aus dem Jahr 2012 und die jüngsten Hypothekenzinsen) führen zu monatlichen Mindestzahlungen von weniger als 1 % der Hypothekenkosten Ein Käufer, der sein Haus oder seine Immobilie an einen Umkehrhypothekendarlehensgeber verkauft, kauft oder vermietet, wird wahrscheinlich in der Lage sein, das Haus zu verkaufen Wenn Umkehrhypothekendarlehen verfügbar werden, muss der Käufer Einkommenssteuern und die Versicherung des Hausbesitzers an den Kreditnehmer zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 202.014 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OH |
| Fläche | 1393 km² |
| Postleitzahlen | 23617 |
| Verwaltungssitz | Ostholstein |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Stockelsdorf (Preise in EUR pro m²)
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