Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lensahn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lensahn und Umgebung interessant? Lensahn ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lensahn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lensahn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Bundesländer unterliegen Umkehrhypotheken nicht den bundesstaatlichen Vorschriften Diese Vorschriften machen es illegal, dass eine oder mehrere Personen, die ein Haus kaufen, das Haus in Zukunft besitzen Bei einer "umgekehrten Hypothek" (oder einer Annuität) werden, sofern das Kapital abbezahlt ist und zum Zeitpunkt des Kaufs an den Kreditnehmer zurückgegeben wird, Steuern auf den Saldo gezahlt, der von der ursprünglichen Rate auf dem Konto übrig bleibt Das Kapital wird zum Zeitpunkt des Kaufs durch eine Annuität an den Kreditnehmer zurückgegeben und kann je nach den Umständen variieren. Sind Stimmungen bekannt zu Gewerbeimmobilie in Lensahn? Wie wirkt sich die Umkehrhypothek auf die Wirtschaft aus? Dieses Phänomen zeigt sich in dreierlei Hinsicht: Erstens machen Umkehrhypotheken es den Menschen leicht, in ihr Haus zu investieren, zweitens helfen Umkehrhypotheken den Kreditnehmern, die Steuerlast zu vermeiden, die entstehen würde, wenn jemand in ihrer Lage kein volles Haus hätte, und senken so die Grundsteuern, und drittens erhöhen sie die Bereitschaft der Hausbesitzer, das Kapital zu tilgen, um die Kosten für den Wiederaufbau ihres Hauses zu decken, obwohl eine Zwangsvollstreckung den Kreditnehmern Kosten in Höhe von 60.000 Euro aufbürden würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 202.014 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OH |
| Fläche | 1393 km² |
| Postleitzahlen | 23738, 23738 |
| Verwaltungssitz | Ostholstein |
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