Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Timmendorfer Strand
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Timmendorfer Strand und Umgebung interessant? Timmendorfer Strand ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Timmendorfer Strand.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Timmendorfer Strand. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Prozentsatz der umgekehrten Hypotheken basiert auf dem Marktwert des Eigenheims auf Lebenszeit, der anhand des Home Index der Federal Reserve berechnet wird Der Prozentsatz der umgekehrten Häuser basiert auf dem jährlichen Marktwert des Eigenheims (FAV) der Federal Reserve für 10 der 20 größten städtischen Gebiete der EUA Dies ist das gleiche Haus alle zwei Jahre, beginnend mit 2008 und endend mit 2015 Der Medianwert des Eigenheims lag 2015 bei 837.000 EUR. Dies wird aufgrund der geringeren Hypothekenbelastung nicht als niedrig angesehen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Baufinanzierung in Timmendorfer Strand? Wenn die Hypothek in einer Wohnimmobilie besteht und nicht durch einen Bankwechsel gesichert ist (z. B. Hypothekenschulden), sind sie gesetzlich verpflichtet, den Saldo einem Immobilien-Teilverkauf und alle ausstehenden Beträge des Kredits (die nicht die Voraussetzungen für ein Teilverkauf erfüllen) rechtzeitig zurückzuzahlen Die Bundesregierung kann auch verlangen, dass Umkehrhypotheken Hypothekenschulden einschließen, vorausgesetzt, dass die "angemessene Sorgfaltsfrist" für den Rückzahlungstermin gilt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 202.014 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OH |
| Fläche | 1393 km² |
| Postleitzahlen | 23669 |
| Verwaltungssitz | Ostholstein |
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