Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oldenburg in Holstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oldenburg in Holstein und Umgebung interessant? Oldenburg in Holstein ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oldenburg in Holstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oldenburg in Holstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Betrag, den der Nachlass im Rahmen einem Teilverkauf zahlt, muss mindestens unter dem Betrag liegen, den er bei einer normalen umgekehrten Hypothek gezahlt hätte Wie Umkehrhypotheken funktionieren Nach den bundesstaatlichen Vorschriften ist ein Teilverkauf ein staatliches Darlehen für zwei Personen mit einer festgelegten Rückzahlungsfrist von fünf Jahren. Der Wert jedes Darlehenssaldos nach dem ursprünglichen fünfjährigen Rückzahlungszeitraum ist festgelegt. Schlagwort Einfamilienhaus in Oldenburg in Holstein? Unter den folgenden Umständen muss der durchschnittliche Kreditnehmer jeden Monat Zahlungen auf den Kreditsaldo leisten, und zwar mit einem Einkommen (einschließlich Zinsen), das dem Einkommen entspricht, das dem Kreditnehmer aus dem vorherigen Kredit gezahlt wurde, oder zum Zeitpunkt der Zahlung dem gesamten Eigenkapital des Kreditnehmers in der Wohnung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 202.014 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OH |
| Fläche | 1393 km² |
| Postleitzahlen | 23758 |
| Verwaltungssitz | Ostholstein |
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