Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Schwartau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Schwartau und Umgebung interessant? Bad Schwartau ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Schwartau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Schwartau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Außerdem gibt es Ausnahmen Bei einem anfänglichen Darlehen von 30 % erhält der Darlehensnehmer die Zinsen für einen Zeitraum von mindestens 60 Tagen Die Zinsen werden jeden Monat zum Darlehenssaldo hinzugerechnet, um die Kosten zu senken, sobald die erste monatliche Zahlung erfolgt ist. Allerdings garantiert eine anfängliche Rückzahlung dieser Zinsen nicht, dass das Haus ausfällt, und sie kann auch keinen tatsächlichen Verlust für den Vermieter bedeuten Einige der aufgeführten Hypotheken sind nach dem Erbrecht üblich, was für eine umgekehrte Hypothek zutreffen kann oder auch nicht, da keine Hypothek oder sonstige Verschuldung an den Nachlass gebunden ist. Schlagwort Banken in Bad Schwartau? Für ein Teilverkauf werden 1,5 Mio. EUR oder weniger benötigt. Umkehrhypotheken werden in der Regel mit Bonitätseinstufungen von "A" und "B" angeboten und als "Back-to-Back"-Hypotheken bezeichnet. Obwohl der Wettbewerb unter den Umkehrhypotheken gering ist, werden nur sehr wenige Umkehrhypotheken mit einem "R" angeboten. Die häufigste Form einem Immobilien-Teilverkauf ist eine Rückkaufvereinbarung über 2.000 EUR, die die vorzeitige Rückzahlung des Restbetrags des Darlehens beinhaltet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OH |
| Fläche | 1393 km² |
| Postleitzahlen | 23611 |
| Verwaltungssitz | Ostholstein |
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