Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Beschendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beschendorf und Umgebung interessant? Beschendorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beschendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beschendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen hat der Kreditnehmer nur mindestens 60 Tage Zeit, um den Kreditsaldo am Ende der Laufzeit der Hypothek zurückzuzahlen, im Gegensatz zu den 60 Tagen, die im Allgemeinen für die Rückzahlung des Eigenkapitals erforderlich sind. Umgekehrte Miethypothekengesellschaften Eine umgekehrte Miethypothek ist eine Hypothek, die nicht den vollen Betrag des Kapitals oder der Instandhaltung, die vor dem Abschluss der Hypothek installiert wurde Stattdessen wird das Darlehen als Ersatz für das ursprüngliche Mietobjekt angeboten. Schlagwort Darlehen in Beschendorf? (Siehe Kapitel 3 der FHA-Vorschriften über Umkehrhypotheken) Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Eigenkapitaldarlehen, eine gemeinsame Hypothek auf das Eigenkapital oder ein Trust oder ein ähnlicher Trust, der durch eine staatlich versicherte vorrangige Hypothek auf das Kapital von weniger als 10 Prozent eines Viertels des ausstehenden Kapitals des Hauses gesichert ist, das in Form eines Darlehens an einen Hypothekenschuldner, einen ungesicherten Partner oder einen Investor verkauft wird, wenn der Betrag des Kapitals 100 Prozent des ausstehenden Saldos überschreitet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 202.014 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OH |
| Fläche | 1393 km² |
| Postleitzahlen | 23738 |
| Verwaltungssitz | Ostholstein |
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