Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eutin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eutin und Umgebung interessant? Eutin ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eutin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eutin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was ist ein Teilverkauf? Die meisten Umkehrhypotheken werden von einem Hypothekenmakler vergeben, der einen bestimmten Prozentsatz des Hypothekenportfolios im Namen eines potenziellen Käufers sichert. Es gibt jedoch auch viele andere Arten von Umkehrhypotheken, darunter die als "Buyer-in" bekannte Umkehrhypothek. Indem bestimmte Sicherheiten in die Umkehrhypothek eingebracht werden, wird der Kreditnehmer zu einem noch stärkeren "Käufer" des Hauses und ist somit auch Eigentümer der Zinsen. Geht auch Maklercourtage in Eutin? Nehmen wir zum Beispiel an, dass eine Familie 1 Million Euro an ausstehendem Eigenkapital hat Es gibt keine Garantie dafür, dass die Familie finanziell unterstützt wird und in den nächsten Jahren aus dem Haus auszieht Das erste Haus der Familie (wenn es noch ein Haus im Namen der Familie ist) ist dann mehr als 100.000 Euro wert Der Kreditnehmer kann die Familie auch dazu bringen, ein neues oder renoviertes Haus zu kaufen Eine umgekehrte Hypothek kann für alle Reparaturen oder Upgrades zahlen, die für das Haus benötigt werden, sowie für die Zahlungen von Zinsen und Hypothekenversicherung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 202.014 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OH |
| Fläche | 1393 km² |
| Postleitzahlen | 23701, 23701 |
| Verwaltungssitz | Ostholstein |
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