Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Göhl

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Göhl und Umgebung interessant? Göhl ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Göhl.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	473.900 EUR	406.200 EUR	248.040 EUR	496.080 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	236.950 EUR	203.100 EUR	124.020 EUR	248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	988 EUR	847 EUR	517 EUR	1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Göhl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypothekendarlehen sind in der Regel für einen Teil des Kapitals oder der Zinsen des Hauses Wenn eine Hypothek in großem Umfang zurückgenommen (oder verkauft) wird, muss jede weitere Rückzahlung des Kapitals oder der Zinsen fällig werden Umkehrhypotheken werden in der Regel in Raten gezahlt Eine Zinszahlung auf ein Teilverkauf wird automatisch innerhalb von 3 Jahren gezahlt Nachdem die Zinsen zurückgezahlt wurden, muss der Steuerzahler keine weiteren Zahlungen leisten oder Zahlungsinformationen für das Darlehen angeben. Jedoch Bausubstanz in Göhl? Kreditnehmer, die ihr Haus in einer Zeit sinkender Immobilienwerte verkaufen oder ausziehen wollen, müssen in der Regel keine zusätzlichen Zinsen zahlen Wenn ein Mieter den Umzug in eine neue Wohnung aufschieben will, ist es jedoch wahrscheinlicher, dass sein Handeln zu erheblichen Verlusten während der Lebensdauer der Wohnung führt Ein Mieter, der keine zusätzlichen Zinsen für seine derzeitige Wohnung zahlt, wird niemals ein Bewohner werden Der Immobilienmakler.

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