Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schönwalde am Bungsberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schönwalde am Bungsberg und Umgebung interessant? Schönwalde am Bungsberg ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schönwalde am Bungsberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schönwalde am Bungsberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Bedingung kann immer noch dazu führen, dass ein Darlehensverwalter einer Person eine umgekehrte Hypothek anbietet, deren Eigentum nicht mehr wert ist als das Haus, ungeachtet Bürgschaft des Kreditnehmers Der Eigentümer des Hauses muss eine Käufervereinbarung einholen, die es dem Hauseigentümer ermöglicht, unmittelbar nach der Auszahlung der Hypothek eine Rückzahlung vom Kreditgeber zu erhalten. Der Käufer muss dem Hauseigentümer Unterlagen zur Verfügung stellen, um einen solchen Antrag zu stellen. Thema Baujahr in Schönwalde am Bungsberg? Die Zinssätze für Umkehrhypotheken können in Deutschland je nach Art des Darlehensverhältnisses erheblich variieren Umkehrhypotheken erstrecken sich oft bis in den späteren Teil einer noch größeren Anzahl von Jahren, wodurch die Kreditnehmer die Kontrolle über ihre Hypothek behalten können Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch als Möglichkeit für wohlhabendere Familien dienen, ihre Hypothekenschulden zu tilgen, was viele Menschen tun, um Geld zu sparen oder für den Ruhestand vorzusorgen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie trägt auch dazu bei, finanzielle Engpässe in der Wohnung zu lindern, und wird nicht verwendet, um einkommensschwächeren Hausbesitzern Kredite zu gewähren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 202.014 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OH |
| Fläche | 1393 km² |
| Postleitzahlen | 23744 |
| Verwaltungssitz | Ostholstein |
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