Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kabelhorst
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kabelhorst und Umgebung interessant? Kabelhorst ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kabelhorst.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kabelhorst. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter bestimmten Umständen kann ein Teilverkauf einem Immobilieneigentümer in Rechnung gestellt werden, der weniger als 10 Jahre in der Immobilie gelebt hat, z. B. bei einer Scheidung. Dadurch verringert sich der normalerweise erforderliche Kapitalbetrag für die Immobilie. Und Land in Kabelhorst? In einigen Ländern kann sogar die Rückabwicklung von Hypotheken zu Sonderregelungen zugunsten jüngerer oder anderweitig nicht gewerteter Immobilieneigentümer führen, wie z. B. in Neuseeland, die über einen längeren Zeitraum von den Vermögenswerten in der Wohnung gelebt haben Siehe Überarbeitung der Neubewertung von Wohneigentum Viele Bauherren glauben, dass sie mit einem Immobilien-Teilverkauf Häuser bauen können, indem sie den Restbetrag aus ihrem vorhandenen Eigenkapital refinanzieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 202.014 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OH |
| Fläche | 1393 km² |
| Postleitzahlen | 23738, 23738 |
| Verwaltungssitz | Ostholstein |
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