Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bosau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bosau und Umgebung interessant? Bosau ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Ostholstein. Der Kreissitz befindet sich in Eutin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bosau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bosau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet nicht, dass alle Eigenheimbesitzer für eine umgekehrte Hypothek in Frage kommen. Es wäre eine Verpflichtung, wenn der Kreditnehmer über einen langen Zeitraum in der Wohnung gelebt hat und über ein beträchtliches Einkommen verfügt. Zu diesem Zweck würde ein Eigenheimbesitzer in der Regel eine Zinsanpassung von 6 zu 5 erhalten und einen Zinssatz von 6 Prozent über 4 Jahre zurückzahlen. Alle Zinsen, die er für das Darlehen zahlt oder erhält, werden jedes Jahr dem Kreditsaldo gutgeschrieben. Thema Makler in Bosau? Der nächste Schritt bei einem Teilverkauf besteht darin, eine Finanzierung von einem qualifizierten Hypothekenverwalter zu erhalten, der das gleiche Maß an Dienstleistungen anbieten kann oder auch nicht, das ein Eigentümer erhalten würde, wenn das Darlehen gesichert und verpflichtet wäre, das Maß an Dienstleistungen zu erbringen Der Kreditgeber kann auch spezielle oder andere zusätzliche Dienstleistungen anbieten, wie z. B. den Bau eines maßgefertigten Hauses oder den Abschluss einer Hausversicherung, um die Bedürfnisse eines Kreditnehmers zu erfüllen Ein qualifizierter Hypothekenkreditgeber bietet Dienstleistungen für eine Reihe von Hypotheken- und Immobilienprodukten an Dies schließt bestimmte Finanzierungsoptionen ein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 202.014 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OH |
| Fläche | 1393 km² |
| Postleitzahlen | 23715 |
| Verwaltungssitz | Ostholstein |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bosau (Preise in EUR pro m²)
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