Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sayda
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sayda und Umgebung interessant? Sayda ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sayda.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sayda. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerung (Erneuerung) Von einer Erneuerung spricht man, wenn die Zinssätze für ein Haus weit unter dem Satz vor dem Verfall liegen Das Darlehen muss mit der Tilgung beginnen und innerhalb von sechs Monaten abbezahlt werden Die Zinsen können nur zurückgezahlt werden, wenn neue Hypothekendarlehen vergeben werden oder wenn das Haus verkauft oder zurückgemietet wird Das Haus ist auch ein offenes Haus und muss versichert werden. Würden Sie Objekt in Sayda? Zum Beispiel halten einige Hypothekengeber, die sich für die Umkehrhypothek qualifizieren, mehr als 15 Prozent ihrer Darlehenssalden, wenn der Kreditnehmer verstorben ist (beachten Sie, dass Bundes- und Landesgesetze verlangen, dass Antragsteller für Umkehrhypotheken mindestens 30 Tage nach einem Todesfall finanziell stabil sind). Rache für die Festlegung von Hypotheken, keine Auszahlung an die Familie Manchmal gibt es einen Klagegrund, z. B. einen Anspruch wegen widerrechtlicher Tötung, wenn ein Immobilieneigentümer nicht in der Lage ist, Zahlungen an ein Familienmitglied zu leisten, sei es für Beerdigungsvorbereitungen oder für persönliche Ausgaben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 9619 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
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