Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seelitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seelitz und Umgebung interessant? Seelitz ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seelitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seelitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hypothekenpolitik von BLSY kann je nach Kreditnehmer und dessen Lebensumständen variieren Der Kreditnehmer kann in der Regel bis zu vier oder weniger Jahre Wohneigentum erwerben, bevor er ein Bundesdarlehen in Anspruch nimmt Die Hypothekenpolitik variiert jedoch darin, ob ein Kreditnehmer, der sich die Miete nicht leisten kann, die Anzahl der Jahre erhöht oder ob der Kreditnehmer die Miete an den Hauseigentümer zahlen muss BLSY wird Ihr Darlehen unter bestimmten Umständen anpassen. Doch Bausubstanz in Seelitz? Eine umgekehrte Hypothek kann auch von Hauseigentümern aufgenommen werden, die verstorben sind oder die rechtlich nicht auffindbar sind, und kann dennoch Steuern in der Wohnung des Kreditnehmers erheben Der Nachlass des Kreditnehmers wird in Bezug auf alle Immobilien, die er an den Kreditgeber verkauft hat, vom Staat gehalten Wenn er stirbt, sollten alle Immobilien, die er an den Kreditgeber verkauft hat, veräußert werden Der Staat kann auch die Erhebung von Steuern von der Immobilie des verstorbenen Käufers wählen Ein Verkauf am Wohnort des Verstorbenen hat jedoch keine Auswirkungen auf den Staat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 9306 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
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