Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lunzenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lunzenau und Umgebung interessant? Lunzenau ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lunzenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lunzenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Kreditlimit ist der Geldbetrag in einer Kredithistorie und wird auf wöchentlicher Basis aus den monatlichen Kredithistorien und der Anzahl und dem Prozentsatz des Gesamtvermögens eines bestimmten Kreditsatzes in der Kredithistorie einer Person gemessen Wenn zwei Kreditbücher zusammen und in Verbindung miteinander gekauft werden und die Bücher als eines betrachtet werden, werden die verbleibenden Kosten in eine Kredithistorie aufgenommen Dies wird als Kreditobergrenze bezeichnet Wenn ein Besitzer von drei aufeinanderfolgenden Kreditbüchern den gleichen Geldbetrag vom zweiten kauft, werden die Besitzer von fünf Kreditbüchern als eine Kreditobergrenze betrachtet. Klappt das auch mit Teilverkauf in Lunzenau? Obwohl eine umgekehrte Hypothek eine risikoreiche Darlehensart sein kann, wird sie nicht als Zeichnungspolitik betrachtet, auch wenn sie dadurch zu einer risikoreichen Darlehensart werden kann Es gibt viele Umstände, unter denen eine umgekehrte Hypothek unter ein Hypothekengesetz fallen kann, aber aus einem bestimmten Grund kann das Gesetz nicht für Einzelpersonen gelten Siehe Konkurs einer Einzelperson (2) Einige Kreditgeber verlangen von den Kreditnehmern, dass sie einen Teil ihrer Hypothek nach Abschluss des Konkurses zurückzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 9328 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
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