Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Freiberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Freiberg und Umgebung interessant? Freiberg ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Freiberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Freiberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Mittelsachsen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine andere Art der umgekehrten Hypothek ist eine Hypothek zu Hause, wo der Kreditnehmer zahlt ein Eigenkapital Wertsteigerung, die eine monatliche Rate durch die Eigenschaft, anstatt monatlich Es ist auch ein Haus Wert Steuergutschrift fällig, wenn der Kreditnehmer das Kapital abschreibt Eine umgekehrte Rückkauf ermöglicht es dem Kreditnehmer auch, ihre Haus-Eigenkapital mit einem Abschlag zu tilgen und zu vermeiden, zahlen Hypotheken auf sie, bis die Abschreibung fällt unter den Wert des Hauses Reverse Rückkauf bietet Hauseigentümern eine finanzielle Rendite auf ihre Investitionen und ist in der Regel als eine sichere Möglichkeit, um eine gesicherte Position in ihrem Haus zu erhalten. Details zu Baufinanzierung in Freiberg? Dies kann entweder dadurch geschehen, dass die Immobilie (z. B. aus einem aktiven Hausumbauprogramm, das auf die Unterstützung älterer Käufer ausgerichtet ist) an einen Erstverkäufer (oder einen früheren Hauskäufer) verkauft wird, oder dadurch, dass der Verkäufer das Eigentum an dem Haus überträgt und das Eigenkapital an einen anderen Käufer weitergibt. Beide Parteien profitieren von den zusätzlichen Einnahmen aus den Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 9599, 9599 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
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