Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederwiesa
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederwiesa und Umgebung interessant? Niederwiesa ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederwiesa.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederwiesa. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer kann nur alle Hypotheken- und Immobilienschulden rückgängig machen. Dies ist eine sehr wirksame Praxis, da sie den Betrag erhöht, den sich der Darlehensnehmer leisten kann Der Darlehensnehmer kann sich auch ein neues Darlehen sichern und das Darlehen auf dem Markt halten Umkehrhypotheken sind extrem schwierig zurückzukaufen, da sie nur einen niedrigen Preis erfordern Leider gibt es auf dem Markt nur wenig Wettbewerb für Umkehrhypotheken. Geht auch Provision in Niederwiesa? Bei einem Teilverkauf zahlt der Käufer den Zinssatz und den Zinssatz jeden Monat oder jeden zusätzlichen Monat, während die verbleibenden Zinsen in die Immobilie reinvestiert werden und der Käufer den Zinssatz und den Zinssatz jedes zusätzlichen Monats zahlt Der Eigentümer muss dem Käufer Zinsen auf jedes Guthaben nach dem ersten Monat und auf alle weiteren Guthaben danach zahlen Die Einnahmen und Ausgaben des Käufers auf dem Konto können zur Zahlung der Zinsen verwendet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 9577 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
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