Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Flöha
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Flöha und Umgebung interessant? Flöha ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Flöha.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Flöha. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in einer Reihe von Ländern erlaubt, aber in vielen EU-Bundesländer sind sie nicht zulässig Wie wirkt sich die Umkehrhypothek auf mein Einkommen aus? Wenn der Kreditgeber über genügend Kapital verfügt, um Ihre Hausschulden zu tilgen, können Sie die Vorteile von Umkehrhypotheken nutzen, um Ihre Schuldenlast zu verringern, indem Sie Ihr Haus weiter wachsen lassen. Wenn diese Schulden getilgt sind, wird der Kreditnehmer ermutigt, anstelle eines Hauskredits Eigenkapital in das Haus zu investieren. Aber Wohnung in Flöha? Um ihr Umkehrhypothekenprogramm, das sich in den letzten Jahren auf drei Formen von Umkehrhypotheken ausgeweitet hat - Home-Equity-Darlehen, Cash-Down-Darlehen und Darlehen, die nur Cash-Hypotheken anbieten -, bieten sowohl Fannie Mae als auch Freddie Mac nun Umkehrhypotheken für kleine Unternehmen und Kleinunternehmer an. Bei den meisten Umkehrhypothekenkunden, die ihr Eigenkapital zurückkaufen wollen, handelt es sich in der Regel um Familien aus der Arbeiterklasse oder um diejenigen, die bereits ihr erstes Haus besitzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 9557, 9557 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
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