Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ostrau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ostrau und Umgebung interessant? Ostrau ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ostrau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ostrau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine "umgekehrte Hypothek" (oder eine Annuität), die keine monatliche Hypothekenzahlung erfordert, ist eine Verlängerung der Hypothek Eine "umgekehrte Hypothek" ist eine Hypothek mit kurzem oder variablem Zinssatz (oder BOR), auch Annuität genannt Bei der BOR zahlt ein Mieter dem Kreditnehmer Zinsen und erzielt ein Einkommen (durch Miete und Versorgungsleistungen), oft im Laufe des Jahres Bei der BOR werden die gezahlten Zinsen als Miete und Versorgungsleistungen wieder in die Hypothek investiert. Was kann man halten von Grunderwerbssteuer in Ostrau? Wenn eine Immobilie über ein aufgebautes Eigenkapital verfügt, und Ihr Haus kann nur über ein aufgebautes Eigenkapital verfügen, nachdem die Immobilie in Konkurs gegangen ist, kann die Schuld vom Kreditnehmer zurückgezahlt werden Einige Umkehrhypotheken sind als "Bond Swaps" bekannt. Ein Kreditmakler, "Loblaw" in Kalifornien, berechnet Kreditnehmern 9,98 € für jede 5-Euro-Hypothek, die sie bei ihnen als Anleihe haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 4749 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
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