Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großschirma
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großschirma und Umgebung interessant? Großschirma ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großschirma.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großschirma. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe Abbildung 3 Abbildung 3 Zurück zum Anfang Umgekehrte Hypothek Was ist ein Teilverkauf? Einige Hypothekengeber verwenden Umkehrhypotheken oder Umkehrhypotheken, um Anzahlungen auf eine Hypothek ohne Sicherheiten zu leisten, oder wenn die Darlehenszahlung einen bestimmten Wert übersteigt. Der Hauptdarlehensnehmer eines Einfamilienhauses kann die Möglichkeit haben, sein Darlehen in ein Teilverkauf umzuwandeln. Klappt das auch mit Darlehen in Großschirma? Der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek ist nicht fest. Stattdessen kann der Zinssatz auf einen höheren Satz erhöht werden, als der Hypothekeninhaber zum Kapitalbetrag der Immobilie beitragen darf. Ein Kapitalbetrag wird immer noch erhoben, wenn der Kreditnehmer die Differenz zwischen: dem Betrag, der für die Rückzahlung des Saldos an den Kreditnehmer aufgrund der Zinsen für das Haus erforderlich ist, und dem Betrag, den ein Kreditnehmer zum Kapitalsaldo beitragen kann dem Betrag, den der Darlehensnehmer zur Tilgung des Darlehens beisteuern kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 9603, 9603 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
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