Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Frauenstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frauenstein und Umgebung interessant? Frauenstein ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frauenstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frauenstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine frühere Umkehrhypothek (oder eine nicht rückwärts gerichtete Umkehrhypothek, wenn es sich bei der Hauptforderung um eine gemeinsame Hypothek oder einen Trust handelt) wird als Umkehrhypothek bezeichnet und dient mehreren Zwecken Erstens hilft sie dabei, ein Verständnis dafür zu entwickeln, wo Ihr Haus letztendlich sein wird, wenn Sie obdachlos werden Zweitens hilft sie unter anderem dabei, zu sehen, wo Geld, das möglicherweise für Ihr persönliches Haus ausgegeben wurde, zurückgegeben, verwendet oder entsorgt werden könnte Drittens hilft sie der Familie mit ihren Problemen, ihre Familie oder ihr Eigentum wiederherzustellen. Die Meinung der Bundesregierung zu Baufinanzierung in Frauenstein? Die Auszahlung einem Immobilien-Teilverkauf ist keine Steuer, auch wenn das gesamte Kapital oder ein Teil des Kredits verzinst wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat den gleichen Zweck wie eine Einlagensicherung mit jährlicher Zinsdeckung und Gebühren Um ein Teilverkauf zu erhalten, müssen der Kreditnehmer und alle seine Konten den Vorschriften der staatlichen Hypothekenversicherungskommission (Mortgage Insurance Commission) und aller anderen staatlichen Banken entsprechen Im Allgemeinen sind Umkehrhypotheken für nicht rückzahlbare Einlagen und mit begrenzten Ausnahmen erhältlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 9623, 9623 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
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