Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Döbeln
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Döbeln und Umgebung interessant? Döbeln ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Döbeln.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Döbeln. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die obigen Definitionen und Beschreibungen sind die Meinung des Herausgebers Diese Informationen können auf Erfahrung beruhen Wenn Sie spezielle Fragen zu diesem Thema haben, sollten Sie sich an einen Anwalt für Hypothekenrecht wenden, der sich mit Hypothekenrecht und den entsprechenden rechtlichen Verfahren auskennt Die folgenden Abschnitte beziehen sich speziell auf Umkehrhypotheken, auch wenn andere Abschnitte hilfreich sein können. Aber Verrentung in Döbeln? Wenn die Hypothekenzahlung für ein Teilverkauf geleistet wird, besteht daher keine unmittelbare Verpflichtung, weitere Zinsen für das Darlehen an eine Person zu zahlen, die andernfalls für die Dauer des Darlehens Schuldner wäre Dadurch kann ein Darlehensinhaber nicht zahlungsunfähig werden, wenn einer seiner Schuldner oder eine natürliche oder juristische Person, in deren Namen die Erlöse aus der Hypothek gezahlt wurden, ausfallen würde Die Umkehrhypothek ist eine Hypothek nach dem Hypothekenvermittlungsgesetz (Mortgage Brokerage Act), die es Kreditnehmern ermöglicht, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, um die Rückzahlung einer älteren Hypothek zu umgehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 4720, 4720 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
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