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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Sayda

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sayda und Umgebung interessant? Sayda ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Sayda
Sayda (Sachsen)
Teilverkauf
Частичная продажа Mittelsachsen
Haus in Sayda
Дом в Sayda
Eigentumswohnung in Sayda
Кондоминиум в Sayda

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sayda.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sayda. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Erneuerung (Erneuerung) Von einer Erneuerung spricht man, wenn die Zinssätze für ein Haus weit unter dem Satz vor dem Verfall liegen Das Darlehen muss mit der Tilgung beginnen und innerhalb von sechs Monaten abbezahlt werden Die Zinsen können nur zurückgezahlt werden, wenn neue Hypothekendarlehen vergeben werden oder wenn das Haus verkauft oder zurückgemietet wird Das Haus ist auch ein offenes Haus und muss versichert werden. Würden Sie Objekt in Sayda? Zum Beispiel halten einige Hypothekengeber, die sich für die Umkehrhypothek qualifizieren, mehr als 15 Prozent ihrer Darlehenssalden, wenn der Kreditnehmer verstorben ist (beachten Sie, dass Bundes- und Landesgesetze verlangen, dass Antragsteller für Umkehrhypotheken mindestens 30 Tage nach einem Todesfall finanziell stabil sind). Rache für die Festlegung von Hypotheken, keine Auszahlung an die Familie Manchmal gibt es einen Klagegrund, z. B. einen Anspruch wegen widerrechtlicher Tötung, wenn ein Immobilieneigentümer nicht in der Lage ist, Zahlungen an ein Familienmitglied zu leisten, sei es für Beerdigungsvorbereitungen oder für persönliche Ausgaben.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 299.329
Kfz-Kennzeichen FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL
Fläche 2117 km²
Postleitzahlen 9619
Verwaltungssitz Mittelsachsen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Sayda (Preise in EUR pro m²)

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