Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Halsbrücke
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Halsbrücke und Umgebung interessant? Halsbrücke ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Halsbrücke.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Halsbrücke. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Käufer oder Verkäufer von Wohneigentum muss diese eidesstattliche Erklärung unterschreiben, zusammen mit allen damit zusammenhängenden Unterlagen oder Erklärungen, die gesetzlich vorgeschrieben sind. In den meisten Fällen müssen Sie dieser eidesstattlichen Erklärung nicht zustimmen, um andere Unterlagen und Erklärungen zu erhalten oder zu wissen, was einer der folgenden Faktoren beweisen kann: ein neues oder geändertes Eigentumszertifikat; eine neue oder geänderte Absichtserklärung (diese eidesstattliche Erklärung ist immer gleichbedeutend mit der unterzeichneten eidesstattlichen Erklärung); eine frühere Verurteilung wegen eines zweiten oder nachfolgenden Verstoßes gegen dieses Gesetz; oder ein oder mehrere andere Umstände, die nicht beschrieben sind Aber Maklercourtage in Halsbrücke? Die Umkehrhypothek ist eine Standardhypothek für die nächsten sechs bis acht Jahre Im Jahr 2005 gab es 6.934 Darlehen, von denen 538.814 Umkehrhypotheken waren Im Jahr 2003 wurden 3.100 Anträge auf Umkehrhypotheken gestellt; davon waren 3.600 Umkehrhypotheken Etwa 10 % aller Anträge auf Umkehrhypotheken waren für ein qualifiziertes Haus (kein zwangsversteigertes Haus oder ein Haus, für das keine Zinsen gezahlt werden), und in den nächsten sieben Jahren gab es 27.085 Anträge.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 9633, 9633 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
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