Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hainichen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hainichen und Umgebung interessant? Hainichen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hainichen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hainichen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter bestimmten Umständen kann ein Teilverkauf vom Mieter sowohl per Kredit- als auch per Lastschriftverfahren erneuert werden Zahlungen per Kreditkarte und Überweisung sind üblich Das Darlehen wird jährlich erneuert und bietet eine höhere Rückzahlungsrate als ein Teilverkauf Einige Hausbesitzer können ein Teilverkauf benötigen, um den Restbetrag ihres Kapitals, ihrer Zinsen oder ihres Eigenkapitals zurückzuzahlen, wenn sie eine neue Wohnung finden und Bargeld für die Zahlungen aufbringen können Kreditnehmer, die ein Teilverkauf verkaufen, sind nicht verpflichtet, eine Anzahlung auf das Haus zu leisten. Jedoch Maklerprovision in Hainichen? UNTERWERFUNG VON STEUERN In der Regel muss der Eigentümer eine "qualifizierte" Wohneigentumspolice aufrechterhalten Diese Police, die in der Regel nach staatlichem oder kommunalem Recht registriert ist, sieht vor, dass der Kreditnehmer voll qualifiziertes Eigentum an der Wohnung hat und dass der neue Eigentümer die Vorschriften der Wohnung einhalten muss Ein qualifizierter Hauseigentümer kann auch seine persönliche Nutzung der Wohnung verkaufen, wenn er vom Kreditnehmer begleitet wird und für alle Verwaltungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten an der Wohnung verantwortlich ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 9661, 9661 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hainichen (Preise in EUR pro m²)
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