Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großweitzschen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großweitzschen und Umgebung interessant? Großweitzschen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großweitzschen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großweitzschen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus kann der Darlehensnehmer weiterhin Zahlungen leisten, allerdings nur mit Zinsen, bis der verschuldete Tod des Ehepartners oder des verstorbenen Elternteils des Darlehensnehmers eingetreten ist und der neue Eigentümer das Haus nicht kaufen oder verkaufen kann Darlehensnehmer und ihre Eigentümer müssen ihre Grundsteuern mit ihren Zinsen und einer monatlichen Hypothekenzahlung in Höhe von 10 EUR verrechnen lassen, wenn ihr Nettowert 30.000 EUR übersteigt Eine umgekehrte Hypothek ist auch bei staatlich festgelegten Grundsteuern, Hypothekenzinsen, Bußgeldern für Kindesunterhalt und Verkaufssteuern üblich. Die Meinung der Bundesregierung zu Notarkosten in Großweitzschen? Eine umgekehrte Hypothek kann auch andere Hypothekenvorteile bieten, z. B. Eigenkapital in einem Treuhandfonds oder andere Investitionen. Bei der Einführung von Umkehrhypotheken haben viele Bundesländer die Regelung auf alle Kreditnehmer und Kreditgeber ausgeweitet In den meisten Bundesländer muss zunächst eine Hypothek erworben werden, damit die Hypothek von einer Versicherungsgesellschaft des Bundesstaates akzeptiert wird In NRW sind nur zwei Arten von Umkehrhypotheken zulässig: Wohnbauhypotheken (wie die CPA) sowie kleine und große Hypotheken Wohnbauhypotheken werden in NRW überhaupt nicht als Umkehrhypotheken betrachtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 299.329 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL |
| Fläche | 2117 km² |
| Postleitzahlen | 4720, 4720 |
| Verwaltungssitz | Mittelsachsen |
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