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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Flöha

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Flöha und Umgebung interessant? Flöha ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Freiberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Flöha
Flöha (Sachsen)
Teilverkauf
Vendita parziale Mittelsachsen
Haus in Flöha
Casa in Flöha
Eigentumswohnung in Flöha
Condominio in Flöha

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Flöha.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Flöha. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypotheken sind in einer Reihe von Ländern erlaubt, aber in vielen EU-Bundesländer sind sie nicht zulässig Wie wirkt sich die Umkehrhypothek auf mein Einkommen aus? Wenn der Kreditgeber über genügend Kapital verfügt, um Ihre Hausschulden zu tilgen, können Sie die Vorteile von Umkehrhypotheken nutzen, um Ihre Schuldenlast zu verringern, indem Sie Ihr Haus weiter wachsen lassen. Wenn diese Schulden getilgt sind, wird der Kreditnehmer ermutigt, anstelle eines Hauskredits Eigenkapital in das Haus zu investieren. Aber Wohnung in Flöha? Um ihr Umkehrhypothekenprogramm, das sich in den letzten Jahren auf drei Formen von Umkehrhypotheken ausgeweitet hat - Home-Equity-Darlehen, Cash-Down-Darlehen und Darlehen, die nur Cash-Hypotheken anbieten -, bieten sowohl Fannie Mae als auch Freddie Mac nun Umkehrhypotheken für kleine Unternehmen und Kleinunternehmer an. Bei den meisten Umkehrhypothekenkunden, die ihr Eigenkapital zurückkaufen wollen, handelt es sich in der Regel um Familien aus der Arbeiterklasse oder um diejenigen, die bereits ihr erstes Haus besitzen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 299.329
Kfz-Kennzeichen FG, BED, DL, FLÖ, HC, MW, RL
Fläche 2117 km²
Postleitzahlen 9557, 9557
Verwaltungssitz Mittelsachsen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Flöha (Preise in EUR pro m²)

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