Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wippingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wippingen und Umgebung interessant? Wippingen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wippingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wippingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann das Haus auch nach dem Verkauf durch den Käufer und den Verkäufer schützen Umkehrhypotheken sind eine Form der Umkehrhypothek, die nicht durch die Hypothek gedeckt sein muss, und die Zahlungen werden vom Verkäufer geleistet Ein Umkehrdarlehen muss jedes Jahr zurückgenommen werden oder wird vom Verkäufer nur angeboten, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind (z. B. Vermeidung einer verspäteten Darlehenskündigung); der Immobilieneigentümer kann die Immobilie nicht an einen Käufer weiterverkaufen oder muss sie möglicherweise verkaufen oder Zinsen für die Transaktion zahlen. Geht auch Hausverkauf in Wippingen? Grundsätze für eine umgekehrte Hypothek Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann entweder von einem Hypothekengeber oder dem Kreditnehmer in gutem Glauben aufgenommen werden Sobald jedoch ein Teilverkauf aufgenommen wurde, muss der Kreditnehmer einen separaten Antrag (ein Teilverkaufenprüfung) ausfüllen, um zu überprüfen, ob die Rückzahlung erfolgt Der Hypothekengeber muss dann die Zinsen für das Darlehen zahlen In den meisten Staaten ist ein Teilverkauf überhaupt nicht zur Rückzahlung des Kapitals verpflichtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 331.397 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 26892 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
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