Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Surwold
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Surwold und Umgebung interessant? Surwold ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Surwold.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Surwold. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da sich Umkehrhypotheken jedoch von bundesstaatlichen "Umkehrkrediten" unterscheiden, müssen der Hypothekenzinssatz und der Gesamtbetrag des Hauses berücksichtigt werden Daher kann der Wert des Hauses nicht automatisch durch den Hypothekenzinssatz oder den Gesamtwert des Hauses bestimmt werden Weitere Informationen zu Umkehrhypotheken finden Sie unter The Mortgage Rate and the Loan Balance Underwriting Regulations Eine ausführliche Erläuterung der Berechnung von Umkehrhypotheken finden Sie unter Hypothekenzinsen (PDF) unter den Modelldaten des EU-Landwirtschaftsministeriums (EURA) für Umkehrhypotheken. Aber was ist mit Provision in Surwold? Die Kreditnehmer müssen in der Regel eine 20-jährige "Golfkarte" mit der Hypothek abschließen, um diese zusätzlichen Guthaben zurückzuzahlen, wenn sie in Konkurs gehen oder zu einem anderen Kreditgeber wechseln, der ihr Eigentum unter dem bestehenden Hauptsaldo zurückerhalten kann Die Kreditwürdigkeit für eine 50-jährige Umkehrhypothek wird GAD-5 genannt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 331.397 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 26903 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
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