Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lathen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lathen und Umgebung interessant? Lathen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lathen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lathen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können oft kostenlos ein unaufgefordertes Hypothekendarlehen erhalten, wenn das Darlehen nicht durch eine Hypothekenversicherung in ihrem Haus gesichert ist oder wenn ein Teilverkauf die Hypothekenversicherung durch einen Arbeitgeber sichert Kreditnehmer, die Umkehrhypothekenregelungen in Anspruch nehmen, unterliegen nicht denselben Hypothekenanforderungen, wenn sich das Kapital in der EU befindet oder wenn ein Haus im Ausland verfügbar ist. Und Verrentung in Lathen? Wenn der Steuerzahler eine umgekehrte Hypothek erhalten möchte, muss er zwei getrennte schriftliche Berichte einholen, aus denen hervorgeht, wie viel von den Kosten der Immobilie an den Steuerzahler gehen wird Ein Bericht des Hausbesitzers ist in der Regel der umfassendste und genaueste, aber es kann sein, dass ein oder mehrere Formulare ausgefüllt werden müssen Der Bericht muss den gesamten Zeitraum der Hypothekenzahlung enthalten, aber auch das gesamte Kapital, das nach dem Gesetz für die Hypotheken erforderlich ist Diese Informationen sind notwendig, weil eine umgekehrte Hypothek eine Art von Hypothek ohne eine Garantie nach bestimmten Bundesgesetzen ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 331.397 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 49762, 49762 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
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