Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberlangen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberlangen und Umgebung interessant? Oberlangen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberlangen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberlangen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Sie können sich auch für Umkehrhypotheken qualifizieren, wenn Sie das in Abschnitt 12-2 des EU-Konkursgesetzes beschriebene Lebensversicherungsverfahren nicht abgeschlossen haben: das Gesetz zum Schutz des Kreditnehmers [PDF]) Ein unabhängiger EU-Kreditkartenaussteller könnte Ihre Umkehrhypothek sogar als Möglichkeit nutzen, eine zusätzliche Hypothekenversicherung anzubieten Sie können auch ein Teilverkaufenpolice erhalten, selbst wenn Sie keine bestehende Police haben Weitere Informationen über das Antragsverfahren finden Sie auf der Website zur Beantragung von Darlehen. Empfehlen Freunde Verrentung in Oberlangen? Umkehrhypotheken können leicht zu einer dauerhaften Eigenkapitalverpflichtung werden, was bedeutet, dass der Nachlass des Darlehensnehmers oft entscheidet, ob das Darlehen verlängert wird oder nicht, sobald die Umkehrhypothek ausgestellt wurde. Umkehrhypothekendarlehen werden in der Regel auf 10 Jahre von einem Darlehensgeber gewährt, der für den Verkauf, die Nutzung und die Instandhaltung des Hauses verantwortlich ist Das Umkehrhypothekendarlehen kann für mehr als 10 Jahre ausgestellt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 331.397 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 49779 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
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