Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thuine
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thuine und Umgebung interessant? Thuine ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thuine.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thuine. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen darüber, wie Umkehrhypotheken den Wert eines Hauses steigern können, finden Sie unter: Umkehrhypothek für Hauseigentümer und deren Eigentum Wie Umkehrhypotheken umstritten sind Kreditnehmer, die nach Alternativen zu traditionellen Umkehrhypotheken suchen, müssen keine Unterlagen vorlegen, aber sie müssen eine Versicherungsbescheinigung und ein Hypothekenprotokoll von einem Anwalt oder Finanzberater einholen, wenn der Plan geändert wird. Ein Beispiel für Umkehrhypotheken: Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Hypothek umzukehren, können Sie dies mit tun: eine Aufzeichnung über Ihre Empfehlen Freunde Teilverkauf in Thuine? Die Zinsen des Hauseigentümers für eine umgekehrte Hypothek werden nie auf ein Hauptdarlehen gezahlt und unterliegen nicht der Pfändung Wenn das Haus gekauft wird, kann der Eigentümer Zinsen auf den geschuldeten Saldo zurückfordern Im Falle der Nichterfüllung des Wohneigentums wird der Hauseigentümer aufgefordert, jeden zusätzlichen Darlehenssaldo anstelle eines Hauptdarlehens zurückzuzahlen In einigen Situationen muss der Käufer Kapital und Zinsen vom Käufer einfordern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 331.397 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 49832 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
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