Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rhede (Ems)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rhede (Ems) und Umgebung interessant? Rhede (Ems) ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rhede (Ems).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rhede (Ems). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer jedoch einen kritischen Punkt erreicht hat, an dem er sich nicht einmal mehr eine 30-prozentige Anzahlung auf das Eigenkapital leisten kann, kann eine umgekehrte Hypothek für ihn in Betracht gezogen werden Eine umgekehrte Hypothek kann nach Ablauf einer Zinsperiode (dem Datum, an dem das Darlehen ausgezahlt wird und dem Zeitpunkt, an dem es zurückgezahlt werden kann) gewährt werden Die Laufzeit einem Immobilien-Teilverkauf beträgt in der Regel nur ein Jahr, manchmal auch nur zwei Monate. Schlagwort Objektzustand in Rhede (Ems)? Umkehrhypotheken werden von anderen Hausbesitzern bevorzugt und können, je nach Wert des Hauses, deutlich niedrigere Zinssätze für Kreditnehmer bieten Viele herkömmliche Umkehrhypotheken können mit einer Anzahlung von bis zu 75 % oder einem Zinssatz von 10 % versehen werden, wenn sie pünktlich bezahlt werden. Um die Notwendigkeit einer zusätzlichen Anzahlung von 10 % zu verringern und die vollständige Rückzahlung des Kredits zu ermöglichen, zahlen einige herkömmliche Umkehrhypothekenpläne, die im Internet angeboten werden, dem Hausbesitzer einen monatlichen Hypothekenzinssatz von 30 %.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 331.397 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 26899 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
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