Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Haren (Ems)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Haren (Ems) und Umgebung interessant? Haren (Ems) ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Haren (Ems).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Haren (Ems). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht garantiert und müssen nicht den in diesem Artikel dargelegten Regeln entsprechen Wann sollten Umkehrhypotheken vergeben werden? Umkehrhypotheken sind eine attraktive Alternative zur herkömmlichen Hypothekenfinanzierung. Um ein Teilverkauf zu vergeben, muss ein qualifizierter Kreditgeber einen Antrag stellen, in der Regel von Anfang an, und ist befugt, einen bestimmten Zinssatz oder bestimmte Zinssätze anzubieten oder auf eine alternative Zahlungsmethode umzustellen, wenn dies für die finanzielle Situation des Kreditnehmers am besten geeignet ist. Würden Sie Notarkosten in Haren (Ems)? Umkehrhypothekendarlehen decken manchmal einen Teil des verbleibenden Eigenkapitals des Käufers ab und sind manchmal durch das aktuelle Eigenkapital des Käufers begrenzt. So deckt ein Teilverkauf beispielsweise nur einen Teil des verbleibenden Eigenkapitals eines Mieters ab; sie deckt keine Zinsen auf zusätzliches Kapital und ist nicht durch das vorhandene Eigenkapital des Käufers begrenzt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 49733, 49733 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
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