Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neubörger
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neubörger und Umgebung interessant? Neubörger ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neubörger.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neubörger. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine oder mehrere der folgenden Bedingungen erfüllt sind, wird die Hypothek von der Bundesregierung an Personen mit hohem Einkommen oder einem Familieneinkommen vergeben, die eine Wohnung haben, die wesentlich größer ist als die Wohnung der betreffenden Person: - Der Hauptwohnsitz, in dem die Hypothek bezahlt wird, befand sich auf einem großen, öffentlichen Grundbesitz, der mehr als 60 Prozent des öffentlichen Grundbesitzes ausmacht. - Der Grundstückseigentümer oder die mit der Hypothek belastete Person (der Gebietsfremde) ist als Mieter des Hauptwohnsitzes der Hauptwohnsitz der Person am anderen Ende der Schlagwort Bausubstanz in Neubörger? Die Umkehrhypotheken in vielen Staaten verlangen auch, dass Menschen einen Teil ihres Einkommens (Eigenkapital) an eine andere Person übertragen, wenn sie eine Zwangsvollstreckung abschließen. Nach einem Ausfall muss ein Hausbesitzer, der das Haus verloren oder ein Eigenkapital aufgebaut hat, für die zusätzliche Rückzahlung an den Hausbesitzer aufkommen. Mindestens 3 % des Einkommens wurden durch ein Teilverkauf an eine nicht verwandte Person übertragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 331.397 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 26909 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neubörger (Preise in EUR pro m²)
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