Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Walchum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Walchum und Umgebung interessant? Walchum ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Walchum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Walchum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufgrund des finanziellen Risikos, das mit Umkehrhypotheken verbunden ist, müssen einige Kreditnehmer keine Hypothekengebühren zahlen, und andere können sich dafür entscheiden, ohne Hypothek weiterzumachen. So steigt der Wert des Hauses langsam an, und damit auch der Zinssatz, was dazu führt, dass viele Umkehrhypotheken in eine Standardhypothek umgewandelt werden. Aber was ist mit Immobilie in Walchum? Wenn Umkehrhypotheken zum ersten Mal beantragt werden, werden die Käufer darüber informiert, dass sie Anspruch auf den vollen Marktwert des Hauses haben Viele Menschen erkennen diesen Vorteil einem Immobilien-Teilverkauf nicht, da in solchen Fällen finanzielle Erwägungen im Vordergrund stehen Mehr als 90 Prozent der Europäer halten sie jedoch laut einer kürzlich vom Pew Research Center durchgeführten Studie für ein finanzielles Gut Daher sind Umkehrhypotheken, wenn sie überhaupt beantragt werden, eine gute Option für diejenigen, die eine erfolgreiche Hypothek aufnehmen Zum Herunterladen Die Bankrate.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 331.397 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 26907 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
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