Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lingen (Ems)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lingen (Ems) und Umgebung interessant? Lingen (Ems) ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lingen (Ems).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lingen (Ems). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn diese ausstehenden Darlehen auslaufen, muss der Kreditnehmer den verbleibenden Restbetrag zahlen, und wenn der Kreditnehmer beschließt, bis zu seinem Tod in der Wohnung zu leben, muss der Nachlass den vollen Betrag zahlen, wenn er ansonsten Zinsen in Höhe des Betrags zahlen würde, den der Nachlass im Rahmen der Hypothek erhalten hätte. Ein Familientrust, der möglicherweise einen Großteil des Nachlasses des Verstorbenen repräsentiert, kann dies tun, und sein Begünstigter kann von einigen der Vorteile einer niedrigeren monatlichen Zahlung profitieren. Was kann man halten von Immobilienbewertung in Lingen (Ems)? Aufgrund des niedrigeren durchschnittlichen Zinssatzes ist es für einen verstorbenen Darlehensnehmer schwieriger, Eigenkapital zurückzuzahlen als für einen lebenden Darlehensnehmer, der dies nicht tut Umkehrhypotheken gelten im Allgemeinen als dauerhafter als Hypotheken, die monatliche Hypothekenzahlungen erfordern Wie ein Teilverkauf für ältere Menschen ab 65 Jahren erschwinglich ist Das durchschnittliche Haus wird im Jahr 2017 mit 16.000 Euro bewertet, im Jahr 2010 mit weniger als 21.000 Euro.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 49808, 49809, 49811, 49808, 49809, 49811 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
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