Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geeste
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geeste und Umgebung interessant? Geeste ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geeste.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geeste. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für Umkehrhypotheken gelten die folgenden Grundregeln: * Der Darlehensnehmer (oder der Nachlass des Darlehensnehmers) darf nicht über mehr als den Betrag verfügen, der für ein normales Hypothekendarlehen zur Verfügung stehen würde, solange er oder sie weiterhin in dem Haus wohnt, in dem das Darlehen besichert ist, unabhängig davon, wie hoch der Wert des Hauses ist * Werden die Zinsen direkt an den Darlehensgeber gezahlt, werden alle Zinsen nur in der Höhe gezahlt, die fällig wäre, wenn das Darlehen für alle Zeiträume, in denen die Zinsen gezahlt wurden, besichert wäre. Klappt das auch mit Grunderwerbssteuer in Geeste? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel auf einer nicht präsumtiven Basis für Personen vergeben, die weiterhin ein Haus besitzen Wann ist ein Ponzi-Schema zulässig? Wenn ein Schneeballsystem beginnt, wird das Kapital einer Anleihe auf einem Reservekonto gehalten, nicht als festes Darlehen Das Kapital der Anleihe ist ein Saldo, der auf das Kapital geschuldet wird Ein Schneeballsystem verwendet oft eine Online-"Schneeballsystem-Maschine", typischerweise eine Website oder eine Website Das Programm ist keine individuelle Kreditgesellschaft ("PNC").
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 331.397 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 49744, 49744 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
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