Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldbrunn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldbrunn und Umgebung interessant? Waldbrunn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldbrunn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldbrunn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerung (nicht Zwangsvollstreckung) - die Bestimmung, dass ein Hausbesitzer einen Anteil an einer Immobilie für einen unbestimmten Zeitraum behält, um es dem Hausbesitzer zu ermöglichen, in der Immobilie ohne das Wissen des Kreditnehmers zu leben und um ausstehende Zahlungen für die Immobilie zu leisten Hypothekendarlehen für erneuerbare Energien - Finanzierung neuer Stromerzeugungsanlagen aus erneuerbaren Energiequellen In beiden Fällen ist die Hypothek eine umgekehrte Hypothek und stellt einen Vorschuss auf das Haus oder das Kapital bzw. die Zinsen für die Hypothek dar. Thema Grundstück in Waldbrunn? Ein Hauptwohnsitz kann auch negativ verzinst werden, was bedeutet, dass es für den Kreditnehmer keine Rendite gibt Der Hauptwohnsitz kann bis zu zwei Jahre gehalten werden In manchen Fällen kann der Hauptwohnsitz zur Rückzahlung der Zinsen für die nächste Rate eines gewerblichen Hypothekendarlehens erforderlich sein Wenn eine umgekehrte Hypothek durch ein gemeinsames Haus gesichert ist, ist die umgekehrte Hypothek nur teilweise durch ein Sicherheitsinteresse gesichert Die umgekehrte Hypothek wird als Hauptwohnsitz bezeichnet und kann bis zu zwei Jahre gehalten werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97295 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
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