Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thüngersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thüngersheim und Umgebung interessant? Thüngersheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thüngersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thüngersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können in der Regel von ihren Hypothekenverpflichtungen entbunden werden (dies kann über ein entsprechendes Darlehenserlassprogramm erfolgen, z. B. über die Federal Real Estate Bank oder ein lokales Wertpapierdarlehensprogramm einer lokalen Regierungsbehörde). Es gibt zwei Arten von Umkehrhypotheken: Wohnimmobilienhypotheken (Home Mortgage Brokerage) und Umkehrhypotheken (RPM). Bei Wohnimmobilienhypotheken müssen die Kreditgeber die Zinsen über eine separate Kreditlinie (Kreditlinie oder Kreditkarte) zurückzahlen. Würden Sie Maklerprovision in Thüngersheim? Kreditnehmer, die ihre Hypothek vollständig oder teilweise nicht bedienen, können für mehr als 10 Millionen Euro an zusätzlichen Kapitalbeträgen, Zinsen und Strafen haften, die aus dieser Art von Zwangsvollstreckung resultieren Umkehrhypotheken sind auch eine erstklassige Lösung für Hausbesitzer, die aufgrund von Umständen, die sich ihrer Kontrolle entziehen, einfach nicht in der Lage sind, ihre Hypothekenzahlungen zu leisten. Diese Art von "Umkehrhypotheken" wird in der Regel durchgeführt, um einen angemessenen Saldo zu gewährleisten, der dem Kreditnehmer letztendlich die Mittel für den Kauf zukünftiger Häuser zur Verfügung stellt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97291 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
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