Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kleinrinderfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kleinrinderfeld und Umgebung interessant? Kleinrinderfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kleinrinderfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kleinrinderfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um die Höhe eines zusätzlichen Kapitalbetrags zu bestimmen, muss der Kreditnehmer das Verhältnis aller fälligen Verbindlichkeiten ermitteln; dies kann Zinsen, Instandhaltung und alle anderen Ausgaben einschließen, die aus Zinszahlungen, Zinsabzug oder Zinsen entstehen können, und dies kann höheren Zinssätzen unterliegen als die Zinsen, die sonst normalerweise auf eine Anleihe anfallen würden Ein typischer Betrag an unbezahltem Kapitalbetrag ist 50.000 €. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Immobilienbewertung in Kleinrinderfeld? Da die Zinsen jedoch steigen, kann ein Teilverkauf (oder ein Derivat) zu einer Investition in den Wohnungsmarkt werden. Infolgedessen kann der Wohnungsmarkt instabiler werden, und ein Anstieg des Risikos einem Immobilien-Teilverkauf könnte den Wert beider Häuser erhöhen und auch die Immobilienwerte steigern Da ein Teilverkauf zusätzliche Risiken für das Haus birgt, zahlt der Kreditnehmer jeden Monat die Zinsen zu dem auf dem Kreditsaldo ausgewiesenen Zinssatz auf der Grundlage der zugrunde liegenden Zinssätze.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97271, 97271 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
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