Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zell am Main
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zell am Main und Umgebung interessant? Zell am Main ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zell am Main.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zell am Main. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Abhebungen Da ein Kreditausfall eine der Hauptursachen für den Ausfall von Hypotheken in amerikanischen Familien ist und der Kredit ein wesentlicher Bestandteil vieler Hypotheken ist, kann ein Ausfall eintreten, wenn ein berechtigter Kreditnehmer einen Kredit nicht innerhalb von 30 Tagen nach dessen Ausfall zurückzahlt. Wenn ein anspruchsberechtigter Kreditnehmer mit der Kreditkarte in Verzug gerät, ist dies in der Regel auf eine schlechte Kreditvergangenheit zurückzuführen, aber es könnte sich auch nur um einen Schreibfehler handeln (oder möglicherweise um das Ergebnis einer Betrugsforderung), um ein Versagen der Kreditkarte in Form einer unzureichenden Kreditzahlung oder um eine anderweitig schlechte Vorgeschichte. Aber was ist mit Grundbucheintrag in Zell am Main? Es überrascht nicht, dass viele Hausbesitzer Schulden haben, die nicht direkt mit dem Wert des Hauses zusammenhängen. Einige Immobilien werden aufgrund der Hypothek, die auf dem Haus lastet, als geringwertig eingestuft. Einige Hausbesitzer (oder deren Nachlass) glauben sogar, dass eine "Hauskaufsteuer" die einzige Möglichkeit ist, die Hypothek zu bezahlen. Wenn sie ein Haus haben, das unterbewertet ist, wie z. B. ein sehr großes oder kleines Haus, dann kann der Hausbesitzer sich dafür entscheiden, den Erlös in Investitionen und/oder einen Home-Equity-Fonds zu seinem eigenen unmittelbaren Nutzen zu stecken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97299 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zell am Main (Preise in EUR pro m²)
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